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老公婚前購買的房屋貸款，離婚后，我是否有權分割房產？

更新時間：2023-11-19 11:12:10

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老公婚前購買的房屋貸款，離婚后，我是否有權分割房產？

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婚前貸款買的房不一定屬于夫妻共同財產?；榍坝梢环疆斒氯速J款買房，且房產登記在自己名下，婚后也是由自己用個人財產償還貸款的，該房產應認定為夫妻個人財產，離婚時其配偶不得主張分割；如果是夫妻二人共同在婚前貸款買房，房產登記在夫妻二人名下，婚后共同還貸的，則房屋屬于夫妻共同財產，離婚時雙方均可主張分割。法律依據：《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

2023-11-19 11:10:22

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結婚之前購買的房屋，如果是夫妻共同財產，房貸沒有還完可以分割，但是分割之后需要等到房貸還完才可以過戶。雙方可以在離婚的時候先協議分割房產，等房貸還完再過戶。
法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋
（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

2023-11-19 11:10:35

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結婚之前購買的房屋，如果是夫妻共同財產，房貸沒有還完可以分割，但是分割之后需要等到房貸還完才可以過戶。雙方可以在離婚的時候先協議分割房產，等房貸還完再過戶。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋
（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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