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沒想好，買房交了10萬定金，簽了一份認購合同。這個錢還能退嗎？

更新時間：2022-10-28 12:18:20

問題描述：

我想得不好。我付了10萬元定金，簽訂了認購合同。這筆錢可以退還嗎？

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出賣人通過認購、訂購等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理，不予退還

2022-10-28 12:12:54

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1、房屋認購協議簽訂后，購房者不能證明開發商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的，無權要求返還定金；
2、購房者與開發商簽訂房屋認購協議并交納定金后，就認購協議外條款未能達成一致的，可以要求返還定金；
3、購房者與開發商均無法證明是對方原因導致未簽訂房屋認購協議的，可以申請恢復原狀，退還定金

2022-10-28 12:16:15

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"簽訂合同的當事人違約的，如果雙方同時約定了違約金和定金的，可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時適用。如果雙方約定的定金數額不足以彌補違約造成的損失的，未違約方可以請求違約方賠償超過定金數額的相應損失。
如果給付定金一方不履行債務或履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，構成違約，此時無權請求返還定金。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
"

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